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AGB

                                                                Aksoy Immobilien

Hermannstr.11

12049 Berlin

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Auftrag

1)       Anlässlich der Suche eines dem in der individualvertraglichen Vereinbarung näher bezeichneten Objektes beauftragt der Kunde den Makler, die Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages nachzuweisen oder einen abschlusswilligen Vertragspartner zu vermitteln.

2)       Die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Makler oder dem Verkäufer/Vermieter bedeutet die Anerkennung der allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mündlich getroffene Abreden gelten nur nach schriftlicher Bestätigung durch den Makler.

§ 2 Provision

1)       Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine einmalige Maklerprovision in Höhe der ortsüblichen Maklerprovision von (6% des Kaufpreises zzgl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen.

2)       Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Grundstückserwerbs die Beurkundung des Kaufvertrages, im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages die Unterzeichnung.

3)       Die Vergütungspflicht entfällt nicht durch einen späteren Rücktritt vom Vertrag, durch seine Anfechtung, Nichtausführung, Aufhebung oder durch die Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Vorkaufsrechtes.

4)       Der Makler erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsangelegenheiten beim Abschluss eines Vertrages folgende Provisionen:

Für:

        Kaufverträge Immobilien 6% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

        An- und Vorverkaufsrechte 6% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

        Mietvertrag für Wohnungen 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

        Mietvertrag für gewerblich genutzte Objekte 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

        Vermittlung von Liefer- u. Leistungsverträgen 5% des Vertragswertes zzgl. der gesetzl. MwSt.

        Abstandszahlungen 6% der Abstandssumme zzgl. der gesetzlichen MwSt.

        Nachweis von Objekten aus Zwangsversteigerungen entsprechend gesonderter Vereinbarungen

§ 3 Verbot der Weitergabe von Daten

1)       Der Makler hat Kenntnisse, insbesondere über Auftragsobjekt und Auftraggeber, vertraulich zu behandeln, soweit er die Kenntnisse im Zusammenhang mit diesem Auftrag erhält.

2)       Gibt der Kunde vertrauliche Angebotsdaten, insbesondere über ihn angebotene Auftrags-/Kaufobjekte oder über Kaufinteressenten, an Dritte weiter, so verstößt er gegen seine Vertragspflichten. Kommt es auf Grund der Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, ist der Kunde in Höhe der vereinbarten Provision pauschal schadensersatzpflichtig, wenn er nicht den Nachweis erbringt, dass kein oder lediglich ein geringer Schaden entstanden ist.

§ 4 Informationspflichten

1)       Der Kunde verpflichtet sich, ihm bereits vorher bekannte Angaben über ein Auftragsobjekt unverzüglich zurückzuweisen und dem Makler mitzuteilen, wie und wann er die Kenntnis vorher erlangt hat. Ein Verstoß gegen diese Mitteilungspflicht führt zum Ausschluss des Rechts zur Zahlungsverweigerung wegen Vorkenntnis des Objektes. Zumindest hat der Kunde dem Makler in diesem Falle ab Abschluss des Kauf-/Mietvertrages die Maklerprovision als Schadensersatzleistung zu erstatten.

2)       Der Makler hat dem Kunden alle Informationen zu geben, die für seine Entscheidung über den Abschluss des Vertrages von Bedeutung sein können. Er ist hingegen nicht verpflichtet, zur Erlangung von Informationen besondere Nachforschungen anzustellen.

3)       Der Makler bemüht sich, den Kunden auch nach Vertragsbeendigung über Angebote zu informieren.

§ 5 Keine Bindungswirkung des Angebotes

Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung/-verkauf an andere Interessenten bleibt vorbehalten.

§ Keine Empfangsvollmacht

Der Makler ist vom Verkäufer/Vermieter nicht zur Entgegennahme von Kaufpreis-/Mietzahlungen oder sonstigen Leistungen ermächtigt.

§ 7 Kündigung

Diese Vereinbarung kann von jeder Partei schriftlich mit sofortiger Wirkung gekündigt werden. Ohne vorherige Kündigung endet dieser Vertrag spätestens sechs Monate nach Vertragsabschluss.

§ 8 Maklerklausel/sofortige Vollstreckbarkeit

1)       Der Kunde verpflichtet sich für den Fall des Mietvertragsabschlusses, in den Mietvertrag eine Klausel aufnehmen zu lassen, dass sich der Kunde zur Begleichung der vollständigen Provisionsforderung des Maklers verpflichtet.

2)       Für den Fall des Abschlusses eines Kaufvertrages verpflichtet sich der Kunde, in den Vertrag eine Klausel aufzunehmen, wonach er sich verpflichtet, der sofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen in Höhe der Provision wie im notariellen Kaufvertrag angegeben, zu Gunsten des Maklers zuzustimmen.

§ 9 Schlussbestimmungen

1)       Etwaige Abreden und Nebenabreden zu diesem Vertrag bestehen nicht. Soweit Vertragsergänzungen oder Änderungen vereinbart werden, bedürfen der Schriftform.

2)       Erfüllungsort und Gerichtsstand ist in Berlin.

3)       Die Unwirksamkeit einer Bestimmung lässt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dieses Vertrages unberührt.